ویلا شهرکی به معنای تعداد ویلاهایی است که در یک مکان مشخص ساخته شده اند. این ویلاها دارای ویژگی هایی مانند پارک، نگهبانی 24 ساعته، جاده های داخلی، استراحتگاه مهمان و غیره هستند. بسیاری از ویلاها در کردستان به این شکل ساخته می شوند.

اکثر افراد از یک قومیت خانه های شهرکی می خرند زیرا با هم هستند و از زندگی راحت لذت می برند. در ادامه این مقاله خواهید آموخت که ویلای شهرکی چیست چه مزایایی دارد و شرایط خرید ویلای شهرکی چیست؟ به شما توصیه می کنیم ادامه این مقاله را از دست ندهید.

خرید ویلای شهرکی

رشد روزافزون زندگی شهری در کنار رشد روزافزون جمعیت باعث گسترش ساخت و ساز در شهرهای بزرگی مانند تهران، مشهد و ... شده است. از این رو در دهه های اخیر به ساخت ویلاهای شهرکی در شمال توجه شده است. در واقع خرید ویلا شهرکی یکی از جدیدترین انواع ویلاسازی در شمال است. زیرا قبلا این ویلاها به صورت مستقل ساخته می شدند.

ویلای شهرکی مجموعه ای از چندین ویلا با معماری و ساختار یکسان است که در محوطه وسیعی خارج از شهرک ساخته شده اند (چون زمین خالی با متراژ زیاد در داخل شهرک یافت نمی شود). و ساخته می شوند. در یک ویلای شهرکی، درست مانند یک شهر کوچک، تمام قوانین و مقررات شهرسازی اعمال می شود. گروهی از اهالی شهر به عنوان هیئت امنا هستند که قوانین و مقررات شهر را بررسی و بررسی می کنند، مانند: ممنوعیت ورود افراد غریبه و ناآشنا و همچنین اهتمام به بهداشت و نظافت شهر و غیره است.

لذا لازم به ذکر است که رعایت مقررات توسط کلیه ساکنین شهر امری ضروری بوده و بدون تخطی از این قوانین باید رعایت شود. بنابراین قبل از انتخاب و خرید ویلا به عنوان مثال ویلا شهرکی باید به وجود این قوانین توجه کرد.

ویلای شهرکی چیست؟

در تعریف ویلا آمده است که «ویلا به ساختمان یا خانه ای در ملک گفته می شود که دارای باغ بوده و ارتباطی با ساختمان های مجاور یا اطراف نداشته باشد». اما تعریف ویلای شهرکی اندکی بر این تعریف تأثیر گذاشته و تعریف جدیدی برای ویلا ایجاد کرده است. ویلای شهرکی «ساختمانی است که در زمینی ساخته شده و دارای باغی است که دسترسی به ساختمان‌های کناری ندارد. با این حال، قوانین این ویلاها یکسان است و همه آنها تابع قوانین خاصی هستند.» همانطور که می بینید، این ویلاها در حالی که به هم متصل نیستند، مستقل از یکدیگر نیستند و همه ساکنان ملزم به رعایت قوانین هستند.

ویلای شهرکی یکی از نوآوری های جدید در زمینه ویلاسازی و فروش است که به دلایل مختلف وارد بازار شمال کشور شده است. همانطور که شهرهای بزرگ به دلیل کمبود زمین ساختمانی به آپارتمان ها و حتی شهرهای پیچیده روی آوردند، این سبک از ویلاسازی که اتفاقا مورد استقبال بسیاری از مردم قرار گرفت نیز به همین دلیل به وجود آمد. اگرچه این ویلاها را نمی توان با آپارتمان مقایسه کرد، اما می توان آنها را تقریباً مشابه دانست و وجه اشتراک اصلی آنها این است که ساکنان آنها نیاز به ارتباط با یکدیگر و آگاهی از مسائل ارتباطی دارند.

ویلا شهرکی با ویلاهای معمولی شمال کشور متفاوت است و اتفاقاً قوانین و اصولی که در مورد آنها اعمال می شود نیز کاملاً متفاوت است. بنابراین ساکنین ویلاهایی از این نوع باید قوانین تعیین شده برای شهرک را رعایت کرده و حقوق سایر ساکنان شهرک را رعایت کنند. اگرچه سال هاست که شرکت هایی مانند انبوه سازان آرش اقدام به ساخت و فروش این ویلاها کرده اند، اما هنوز بسیاری از گردشگران با این سازه ها و نحوه خرید و فروش آن آشنایی ندارند.

در این رابطه بخوانید:مزایا و معایب ویلای شهرکی در شمال و هرآنچه که باید بدانید!

مزایای ویلا شهرکی

ممکن است در نگاه اول بسیاری از خریداران از ویلای شهرکی و مجموعه آن شکایت کنند و بهانه های مختلفی برای این کار بیاورند. اما این ویلاها دارای مزیت هایی هستند که می تواند خریداران را به خود جذب کند و حتی آنها را به خرید ویلا وادار کند. این مزایا عبارتند از:

       امنیت بالا: امنیت ویلای شهرکی بسیار بالاست و این امنیت می تواند حتی از ویلاهای معمولی یا سفارشی بالاتر باشد. قاعدتاً شرکت‌های ویلاسازی به فکر سیستم نگهبانی و امنیتی هستند و تمام تلاش خود را می‌کنند تا از ورود افراد ناشناس به منطقه سکونتگاه جلوگیری کنند. در ضمن تردد در این ویلاها توسط این سیستم امنیتی رصد می شود و حتی در صورت عدم حضور در ویلا نیازی به استخدام نگهبان ندارید.

       امنیت معامله و فرآیند خرید ویلا: شاید بزرگترین دغدغه خریداران ویلا در شمال کشور صحت معامله و صحت قرارداد خریدار و فروشنده باشد. در مطالب قبلی به نکاتی در مورد خرید ویلا در شمال کشور و راه های مقابله با کلاهبرداری اشاره کرده ایم; اما با ویلای شهری، این نگرانی وجود ندارد و می توانید مطمئن باشید که خرید شما منطقی است. شرکت های شهرک سازی اطلاعات گسترده ای در مورد قوانین و نحوه اخذ مجوز دارند و به دلیل حجم زیاد کار نمی توانند پنهان شوند.

       قیمت بهتر: شرکت‌هایی که خانه‌های شهرکی می‌سازند از کوچک‌ترین فضای ممکن حداکثر استفاده را می‌کنند و آن فضا را به ویلاهای پرجمعیت با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌دهند. از طرفی این شرکت ها به دلیل مصرف زیاد مصالح ساختمانی و اولیه خود را به مقدار زیاد تهیه می کنند و هزینه های تهیه این مصالح برای آنها بسیار کم است. بنابراین اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه می شوید که قیمت بسیار پایین تری دارند و از نظر اقتصادی مزیت هایی را به خریدار ارائه می دهند.

       اطمینان از تامین آب، برق و گاز: تامین امکانات اولیه مانند آب، گاز و برق برای ویلا بسیار مهم است و حتی در برخی موارد مشکلات زیادی را به همراه دارد. اما کسانی که ویلاهای شهرکی را خریداری می کنند از این مشکل فرار می کنند و وظیفه اخذ مجوز بر عهده شرکت های ویلاساز است. بنابراین کسانی که ویلای خود را از شهرک ها خریداری می کنند، خیالشان راحت باشد که وضعیت تجهیزات اولیه ویلا مشخص است و نگرانی از این بابت ندارند.

       تنوع در ساخت شهرک: یکی دیگر از وظایف شرکت های فعال در شمال کشور ایجاد شهرک های مختلف با ویژگی های متفاوت است. در حال حاضر سه نوع شهرک ساحلی، جنگلی و معمولی در شمال کشور وجود دارد که هر خریدار بنا به سلیقه و انتظار خود از ویلا انتخاب می کند. این تنوع ویلاهای شهری باعث شده که خریداران گزینه های زیادی داشته باشند و در انتخاب خود محدودیتی نداشته باشند.

       کیفیت زمین و ساخت ویلا: ساخت ویلا به صورت شهرکی و مجتمع مستلزم رعایت برخی نکات استاندارد است که از جمله این نکات استاندارد آماده سازی قطعه می باشد. در واقع، شرکتی که در یک پروژه سرمایه گذاری می کند و پول خود را برای یک خانه شهری خرج می کند، نمی تواند ریسک کند و مجموعه خود را در زمینی پست و نامناسب بسازد. بنابراین در هنگام خرید ویلا دقت کنید که زمین ویلا از نظر استاندارد در حد معقولی باشد و در هنگام استفاده مشکلی پیش نیاید.

بیشتر بدانید: زمین شهرکی چیست؟

قیمت ویلای شهرکی

تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل به وابستگی یا استقلال قطعه ای که در آن قرار دارند محدود نمی شود. قیمت تفاوت دیگری است که فاصله موجود بین این دو ویلا را بیشتر از قبل می کند.

ویلای شهرکی با قیمت کمتر ارائه می شود. به همین دلیل اگر به دنبال یک ویلای مناسب هستید، ویلا شهرکی انتخاب خوبی است. ولی چرا؟

چرا قیمت ویلای شهرکی ارزان تر از ویلای مستقل است؟

بدون شک قیمت ویلا شمال یکی از مهم ترین عوامل است، اما همانقدر که قیمت بالا ما را به یاد کیفیت بالا می اندازد، با افت قیمت، پر از نگرانی می شویم و بی صبرانه وسوسه می شویم که دلیل قیمت ارزان را بپرسیم..

ما تشخیص داده ایم که یک ویلای شهرکی مجموعه ای از چندین ویلا است. ساخت تعداد زیادی ویلا در مرکز شهر گاهی دور از انتظار است. حومه شهر میزبان اصلی ویلاهای شهرکی است. از آنجایی که ویلای شهرکی از مرکز شهر دور است، با قیمت ارزان تری ارائه می شود.

بد نیست یک پرانتز باز کنیم و این نکته را اضافه کنیم که شهرهای شمالی به اندازه تهران و کلان شهرها نیستند. وقتی گفته می شود یک ویلای شهرکی در حومه شهر و دور از مرکز است، تصور نکنید ساعت ها طول می کشد تا به ویلای شهرکی برسید.

خرید و فروش ویلا شهرکی

در قسمت های بالا به طور کامل با ویلای شهرکی چیست و مزایایی که ویلای شهرکی ارائه می دهد آشنا شدید. در این بخش می خواهیم در مورد خرید و فروش ویلاهای شهرکی با شما صحبت کنیم.

امروزه کلاهبرداری های زیادی در خرید و فروش ویلا وجود دارد. ویلاها ارزان نیستند و اگر سرتان را از دست بدهید قطعا ضرر زیادی خواهید داشت اما مطمئن باشید با خرید ویلای شهرکی چنین اتفاقی نمی افتد.

می توانید ویلاهای شهرکی را از شرکت های ساختمانی معروف خریداری کنید. به این ترتیب هرگز ناامید نخواهید شد زیرا این شرکت ها زیر نظر مراجع قانونی کار می کنند و در صورت بروز هرگونه مشکل می توانید شکایت کنید.

صحبت آخر

در این مقاله یاد گرفتید که ویلای شهرکی چیست، ویلای شهرکی چه مزایایی دارد و شرایط فروش این ویلا چیست. بسته به سلیقه خود می توانید بین ویلای شخصی یا شهرکی یکی را انتخاب کنید. ممکن است نتوانید با افراد زیادی زندگی کنید، بنابراین می توانید یک ویلای خصوصی را انتخاب کنید. پس با توجه به علاقه خود خرید کنید. از اینکه تا پایان این مقاله با ما همراه بودید متشکریم.